房屋出租合同范本下载

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2024-08-26 · 百度认证:宜昌文暄生活服务科技官方账号

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在现代社会，房屋出租作为一种常见的房产交易方式，已经越来越普遍。无论是个人住房的出租，还是商业房产的租赁，签署一份正规的房屋出租合同是保护出租人和承租人权益的有效手段。本文将对此进行详细探讨，并提供一个房屋出租合同的基本框架。

首先，房屋出租合同的意义不言而喻。它不仅为出租人和承租人之间建立了明确的法律关系，还规定了双方的权利和义务。合同一旦签署，便具法律效力，能够有效避免因口头约定而产生的纠纷。因此，房屋出租合同的制定和签署必须认真对待。

以下是一个房屋出租合同的基本范本，供出租人和承租人参考：

房屋出租合同

甲方（出租人）：_____________________

身份证号：___________________________

乙方（承租人）：_____________________

身份证号：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就房屋出租事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1. 房屋地址：_________________________
2. 房屋类型：_________________________
3. 建筑面积：_________________________

第二条租赁期限

1. 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租赁期满后，如甲方未通知乙方终止合同，合同自动续约______年。

第三条租金及支付方式

1. 租金为每月______元整（￥______）。
2. 租金支付方式：乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定账户。
3. 逾期支付租金的，乙方应支付租金的______%作为逾期违约金。

第四条押金

1. 乙方在签署本合同之日向甲方支付押金______元，合同期满后，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，及时退还押金。
2. 如乙方提前解约，押金不予退还。

第五条双方权利与义务

1. 甲方有权按合同约定收取租金，并对房屋进行管理。
2. 乙方有权依法使用租赁房屋，并对房屋进行合理使用。
3. 甲方应保证房屋的正常使用，负责房屋的设施维修。
4. 乙方在租赁期间不得擅自转租或改变房屋的用途。

第六条合同的变更与解除

1. 合同变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 任一方违反合同约定，另一方有权解除合同并要求赔偿损失。

第七条争议解决

因本合同引起的争议，双方应协商解决，协商不成时可向甲方住所地人民法院起诉。

第八条其他约定

______________________________________________________________________________________

甲方（出租人）：_____________________

签字：___________________ 日期：___________________

乙方（承租人）：_____________________

签字：___________________ 日期：___________________

在实际操作中，房屋出租合同的内容可以根据具体情况进行适当的调整和补充。合同中约定的条款越详细，双方的权利和义务就越明确，相应的纠纷发生几率也会降低。

总之，房屋出租合同是租赁过程中至关重要的一环，它为双方提供了法律保障。在签署合同前，建议双方仔细阅读合同条款，必要时可以寻求专业法律人士的帮助，以确保自身的合法权益。